第220章 正逐渐被时代淘汰的大型商超(1 / 4)

一小时后,助理给江科打电话。

“你说什么,张岳手上四千多套房产全都卖出去了?

而且全在一天内被哄抢一空?怎么可能?”

助理苦笑:“这是真的,本来我也不敢相信,直到和那些业主反复确定后,才不得不接受这一事实。”

他将自己打探到的所有消息都说了。

江科目瞪口呆:“你说高新区的房产卖这么快,只是因为张岳收购了一家私立学校?”

“对!”助理犹豫片刻,又开口,“关键那些买房的人,有一多半原本的打算是在中州其他区购置房产。

等听到中原外国语国际中学的情况后,立刻改了主意,然后选择在高新区购房。

就是说原本属于咱们的客户,被张岳用这种匪夷所思的方式全拉走了。

而且咱们金水区因为距离高新区比较近,受影响是最大的。

尤其是这种影响还是持续性的,因为只要有中原外国语在,高新区房子的受欢迎程度就不会下降。

再加上延期楼盘保交房本来就销售困难,按照这种情况,咱们一年后恐怕很难完成销售任务。”

江科站在那里,好半天都说不出话。

他为了获得这些延期楼盘的销售权,当初可是费了不少心思。

尤其是在销售地域的分配上,虽然和其他开发商看似公平公正。

但经过大量数据调研,他自己拿到的房产不仅数量最多,而且都是十分好卖的户型。

至于张岳,则是把看似非常有前景,其实现阶段发展最差的高新区给了他。

没想到对方竟会用如此离谱的方法破局。

“等等,我记得余主任给他的分成比例是8%吧?

按照这个计算,那他岂不是仅用一天时间,就至少赚三个亿?”

助理轻咳一声:“不是三个亿,而是4.3亿。

不过张岳钱一向大手大脚,天友房产销售的那些置业顾问,他每个人都开了小百十万的奖金。

蓝惠君和孙倩两个负责人更多了一大截。

但饶是如此,再扣掉各种税,到手三个亿没有任何问题。”

江科沉默了。

要知道,他自己手上这一万套房产,就算全卖出去,税前到手利润都不超过2.5亿。

再扣除20%的企业所得税……

关于学校地方不够的问题,张岳想了一天都没想到太好的主意。

最后,他给秦方杰打电话。

作为法拍不动产负责人,老秦在这方面的信息还是最广泛的。

秦方杰听他说完,无奈道:“张兄弟,说实话,你这事还真难住我了。

我搞这么多年法拍,就没有拍过学校。

而且学校是公产,即使因为招不到足够的生源停办,土地也会被收购国家。”

张岳笑道:“我知道,这不实在没办法了嘛!

秦哥,您帮帮忙,实在不行,哪怕给我支个招,我也不至于像无头苍蝇一样。”

秦方杰道:“买不到学校,你为什么不自己盖呢?”

张岳一愣:“自己盖?”

“对啊,上次你不是从余主任那拿了块地皮吗?

这块地虽然在西四环外,因为位置较偏不怎么值钱。

但那只是对整个中州来说,可放在高新区,却是标准的核心地带。

现在你的中原外国语国际中学只对高新区招生,再加上距离天健湖和须水河都不远,属于标准的风水宝地。

关键你又不差钱,盖一所学校还不是和喝水一样?

而且自己建学校有自己建学校的好处,不管设计风格还是功能需求,都可以为现在的中原外国语国际中学量身定制。

这么多的好处,肯定比你随便购买一所只有几栋教学楼的地方强的多呀!”

张岳道:“这个问题我也想过,可我已经承诺其他家长,等到秋天开学季,就可以把学生转过来。

从现在到秋天开学只剩下不到三个月,怎么可能建成一所学校?”

秦方杰诧异的看着他:“为什么不到三个月的时间,就建不成一所学校了?

没错,目前咱们国家学校建设的最快记录是210天。

但这都是在不疾不徐有条不紊的前提下建成的。

可你不一样,你手下有建筑公司,还有一个建筑协会。

加上中州延期楼盘已经完成了大半,完全可以在短时间内抽调出大量人手。

要钱有钱,要人有人,只要规划的好,别说两个多月,一个月都能完成!”

张岳呆呆道:“真的?”

“是真是假,你找专业人士咨询一下不就行了?”

挂断电话,张岳直接找到罗铁军,把秦方杰的建议说了。

然后问:“你觉得怎么样?能不能完成?”

罗铁军仔细琢磨片刻,点点头:“没问题。”

见张岳疑惑,他笑道:“老板,其实你陷入了一种误区。

没错,对居民住宅来说,想要建成,没有一两年根本不可能。

原因很简单,居民住宅,尤其是高层住宅,对地基要求非常严。

光这个就