龙湖镇离京城有一百三十里地，又是第一次走，一行人便走得比较慢，晚间还找了个客栈住了一晚，第二日将近午时，才按照经纪说的，找到通往那个庄子的道路。

再又沿着山路弯弯绕绕，拐了几次回头，走了将近两个时辰，才看到那个庄子。

那是一个周围都是山的山谷。

山谷很大，至少有上千亩的范围，一条小河从中间蜿蜒而过，地不完全是平的，而是有些许起伏，这让那些正抽着麦青的田地看上去就如同绿色波浪一般。

而站在入口，便也能看到那些田地大约只种了一小部分，有些田应该是荒废了有些时日，若不是田埂还在，几乎会以为是荒地。

而河边的滩头地上开满了野花，一看就是野地。

在入口对面两山之间的坡地上，有一片农家宅院，宅院后面是一片坡度不大的草地，再上去，就是茂密的森林。

李春风示意停下马车，和谢玉堂往旁边的山坡上爬了一段路，再往山谷看，便看得更清晰了。

可以看到，在山谷的另外一边是个倾斜下去的山坡，山坡上有溪水流下，下面则是一个湖。

湖的面积不小，远远看去，还有一些烟波浩渺之感。

李春风再又爬高了些，努力看去，隐隐约约可以看到湖那边也是山地。

这个湖，居然是隐藏在山中的湖！

旁的不说，这风景可着实漂亮。

仔细看了一遍后，李春风和谢玉堂回到马车里，继续往那个农家大院去。

说是说农家大院，其实就是由泥墙砌成，围着中间一块夯实平地的二十余间屋子。

屋子有一半做了仓库和放置农具的杂物间，看守庄子的庄头一家住了六间，剩下四间被简单的收拾了一下。

那庄头说，主家通知了他们，说是会有人来看庄子，那四间屋子就是给谢玉堂他们准备的。

庄头说那些话的时候，神色很是有些忐忑。

李春风去看了下那四间房，虽然简陋，但是收拾得很干净，铺的床单虽然旧，却是洗得极干净，还透着一股子晒过太阳的味道。

比起那时候住的茅屋可要好多了。

李春风又溜达到了庄头住的屋子，见虽然收拾得干净，但跟那四间比还差上一些，心里有些怪异感，拉了谢玉堂轻声说了几句。

谢玉堂便喊了庄头过来问：“我看你们这里的田地不少，但是好些是慌了的地，这是为什么？还有，这个庄子只有你们一家人住着？其他佃户住哪？”

庄头支支吾吾的，好一会都没有开口。

谢玉堂便道：“你有什么就说，我等既然来了，就是对庄子有想法的，但是现在这等模样，却着实不值得买下。”

庄头脸色微变，一下红一下青，嘴唇微微颤抖着，可好似不知道该怎么说一般，好一会都没说出话。

这时候，一个四十左右的妇人走了过来，对那庄头道：“你还有什么不肯说的，你就帮那些人瞒着又怎样？照这样下去，咱们一家累死累活的都没得了好，难道你想让孩子们以后连个出路都没有？！”

说完，又转头对谢玉堂道：“这位少爷，不瞒你，我们一家子，现在身契还在主家手里，有些事，我家这口子也不敢说。”

谢玉堂眉头微皱了一下，回头往李春风看去。

李春风带了微笑的道：“大婶，若是我家少爷买下这个庄子，自然也会要来你们的身契。”

妇人轻吁了口气，道：“那，我便直说了，原本这庄子是有佃户的，就住在湖那边，但是前些年山洪爆发，将那些屋子都给淹没了，而主家又不愿意降租或者帮忙重新修建屋子，那些佃户便离开了这里往别处去了，只剩下我们一家子，因是主家的家生子，只能继续守着，但是我们一家统共就这么多人，就算再怎么努力，也只能种下这些田。”

“那，原来的租子是收多少？”李春风有些好奇的问道。

就算屋子被冲了，但是一般来说，只要能活下去，这些佃户是不会想离开已经熟悉的地方的。

妇人神色变了变，看了庄头一眼。

庄头叹了口气，道：“原先的租子，是自己出种子，八成租子。”

“八成！”不光李春风，连谢玉堂都惊讶出声。

“怎么会收那么高？一般不都是五成的嘛！”谢玉堂惊讶道。

谢家在江南的庄子里佃户不少，除了一些非常肥的田地，都是五成田租。

这里居然是八成！

这可是旱地，还没有江南水田的产量。

八成租子，等于只剩下两成的收成，再去掉种子农具那些的费用，那些佃户只怕连口粮都不够。

“五成？”庄头惊讶道：“少爷你们的田是五成？”

“你先说下，为什么你们的田租是八成？这八成里，包税嘛？”李春风脸色微沉的问道。

庄头道：“我们这里一直是八成，不管田税，只管种子和农具，就是佃户种的田，收成里面的八成归主家，田税也归主家管，种子和农具则是佃户自己负责，嗯，从我爷爷那一辈开始，这个庄子就是这么收的。”

“你爷爷？”李春风眉头微蹙了下，道